合同会社 富田不動産鑑定は大阪市北区にある不動産鑑定評価・不動産コンサルティングを中心とした事務所です。

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不動産鑑定評価とは?

土地や建物などの不動産は一般の商品と違い、全く同じものが存在せず、移動も出来ない事から、合理的な価格(賃料)を決める事は容易ではありません。
そこで国土交通省が示す基準により、不動産鑑定士が客観的かつ公平に判断し、適切な経済価値(価格、賃料)を決めることが不動産鑑定評価です。
また価格等調査の業務も行っています。

鑑定評価を行う目的は?

売買・交換
売買・交換を行う前に、適切な価格を知る事が出来ます。

相続
適切な価格を知ることにより、公平な相続の分配が出来、節税対策にも繋がります。

交渉・訴訟に伴う鑑定評価
継続地代、継続家賃等の問題の際に鑑定評価書が有用になります。

資産評価
現在の資産価値を知りたい時に鑑定評価書が役に立ちます。

税務対策
不動産の売買・交換を会社と会社役員間で取引した場合など、税務署に対して価格の適正さが鑑定評価書により立証できます。

企業会計に伴う鑑定評価
販売用不動産の強制評価減や固定資産の減損、賃貸等不動産の時価評価等に有用です。


ご依頼から提出までの流れ

お問い合わせ、ご相談(無料)
不動産の経済価値(価格、賃料)、不動産の事はお気軽にお問い合わせ下さい。
ヒアリング、お見積り(無料)
お客様のご依頼目的や条件をヒアリングさせて頂き、鑑定報酬額の概算をご提示します。
打ち合わせ
鑑定評価書の提出時期などの詳細な打ち合わせを行います。
資料の収集・実地調査
登記事項証明書や建物の図面など必要資料を収集し、実地調査を行います。
鑑定評価
不動産鑑定評価基準に則って鑑定評価を行い、鑑定評価額を決定します。
鑑定評価書の作成・発行
決定した鑑定評価額を明記した鑑定評価書を作成・発行します。
お客様へ提出
発行した鑑定評価書をお客様へ提出して、完了となります。


報酬について

鑑定する不動産の規模や鑑定評価額、条件等により報酬額が異なります。

お客様のご要望をお伺いした上で、お見積りさせていただきますので、まずはお問い合わせ下さい。
合同会社 富田不動産鑑定
〒531-0041 大阪市北区天神橋7丁目12-14 グレーシィ天神橋1004  TEL:06-6356-7900 FAX:06-6356-7901
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